尋求商機(jī) 攜手共贏——記石洋投資-協(xié)和資產(chǎn)第二次座談會
2015-06-02 11:39:20 來源:
2015年5月13日,石洋投資與協(xié)和資產(chǎn)第二次業(yè)務(wù)座談會在石羊集團(tuán)三樓會議室召開,協(xié)和資產(chǎn)執(zhí)行總裁汪雅娣攜總裁助理葛玲女士、投資一部總經(jīng)理林帥先生、財富管理部綜合主管周欣等人前來參會,石羊集團(tuán)董事長魏存成先生、石洋投資總經(jīng)理何新全先生等熱情接待了汪雅娣女士一行。
何新全先生首先介紹了4月份石洋投資的主要工作。第一,著力處理前期出現(xiàn)的業(yè)務(wù)風(fēng)險的遺留問題,成立重點(diǎn)客戶應(yīng)急處理小組,將風(fēng)險造成的損失降到最低。其次,完善公司內(nèi)部制度、流程,規(guī)范公司日常經(jīng)營,扎實(shí)做好基礎(chǔ)管理工作,預(yù)防風(fēng)險發(fā)生。第三,將重點(diǎn)放在業(yè)務(wù)拓展、客戶開發(fā)上,特別在業(yè)務(wù)淡季,做好優(yōu)質(zhì)客戶儲備,為下一次業(yè)務(wù)拓展期做好準(zhǔn)備。第四,石洋投資大力引進(jìn)優(yōu)秀人才,P2P技術(shù)開發(fā)人員,公司高級管理人才等。
汪雅娣女士就石洋-協(xié)和雙方合作強(qiáng)調(diào)以下幾點(diǎn):第一,繼續(xù)加強(qiáng)雙方信息共享機(jī)制,建立信息溝通渠道,各業(yè)務(wù)條線人員直接對接,小貸、擔(dān)保、P2P、基金相互推薦優(yōu)質(zhì)項目,尋找合作點(diǎn)。第二,雙方業(yè)務(wù)座談會要有目的性,每一期會議確定討論主題,有針對性的討論,提高會議效率。第三,雙方交流形式多樣化,相互舉辦培訓(xùn),開展文化交流活動等,全員參與。
就本次座談會的主題“房地產(chǎn)基金資產(chǎn)型業(yè)務(wù)”,協(xié)和資產(chǎn)投資一部總經(jīng)理林帥發(fā)表專業(yè)意見:第一,目前國內(nèi)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)逐步放開,銀行、券商紛紛加入,市場上資產(chǎn)型產(chǎn)品種類繁多,協(xié)和資產(chǎn)確定以房地產(chǎn)私募為主,開創(chuàng)PE+Reits的業(yè)務(wù)模式,并成功發(fā)行“瑞和西信房地產(chǎn)基金”,募集規(guī)模1.01億元,平均投資回報率為9%。第二,2012年-2015年協(xié)和資產(chǎn)在房地產(chǎn)私募基金方向進(jìn)行探索,試圖解決成本居高不下的狀況。除買受資產(chǎn)持有等待升值外,采取直接套現(xiàn)方法;將商業(yè)寫字樓日常物業(yè)管理外包給專業(yè)公司,提高資產(chǎn)隱形價值;做好稅務(wù)籌劃,設(shè)計交易結(jié)構(gòu)減少不必要的稅務(wù)負(fù)擔(dān);優(yōu)先級投資者收益率控制在10%以內(nèi)。第三,資產(chǎn)型業(yè)務(wù)將在未來3-5年進(jìn)入繁榮發(fā)展階段,選擇優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)需要遵循以下標(biāo)準(zhǔn):選擇地段好的資產(chǎn);選擇五證齊全,權(quán)屬清楚,半年內(nèi)能產(chǎn)生現(xiàn)金流的項目;尋找房產(chǎn)銷售公司、物業(yè)運(yùn)營公司等合作伙伴。第四,協(xié)和資產(chǎn)正在探索一線城市的資產(chǎn)型業(yè)務(wù),力圖走出西安,走向全國。
雙方就現(xiàn)階段各自的存量項目進(jìn)行交流,如廚房垃圾、醫(yī)療項目;就目前證券市場行情,雙方一致認(rèn)為主板定向增發(fā)項目風(fēng)險較大,新三板定向增發(fā)業(yè)務(wù)空間大,風(fēng)險較小,可以后續(xù)合作;另外,雙方在打新股方面準(zhǔn)備展開合作,提高中簽率。
本次石洋投資主辦的業(yè)務(wù)座談會在融洽的氣氛中進(jìn)入尾聲,相信每一次座談會后雙方合作都會有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。